Turm am Mailänder Platz, Stuttgart

Auftraggeber: Ed. Züblin AG, Direktion Stuttgart, Stuttgart

Architekt: MHM architects, Wien

Leistungszeit: 2017 bis 2020

Leistung: Leistung Planung, Sanitärtechnik, Heizungstechnik, Raumlufttechnik, Kältetechnik, Feuerlöschtechnik, Schwimmbadtechnik, Gebäudeautomation

Ganze 66 Meter ragt der neue „Turm am Mailänder Platz“ in Stuttgart empor. Das von STRABAG Real Estate entwickelte Projekt liegt in attraktiver Innenstadtlage im Europaviertel und wird voraussichtlich Anfang 2022 Eröffnung feiern. In die sieben Geschosse des Sockelbaus wird das Premier Inn Hotel einziehen, in die 14 Turmetagen die Adina Apartments Logierbetriebe. Insgesamt umfasst der Hotelneubau mit öffentlich zugänglicher Gastronomie, kleinflächigem Einzelhandel sowie einer Tiefgarage rund 30.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche inklusive der drei unterirdischen Etagen. Die ZWP Ingenieur-AG wurde vom Generalunternehmer Ed. Züblin AG mit der Planung aller mechanischen Gewerke einschließlich der Gebäudeautomation beauftragt. Besonders herausfordernd waren der Umgang mit den zur Verfügung stehenden Technikflächen sowie Aspekte der Nachhaltigkeit. Für das Objekt wird eine Zertifizierung in DGNB Gold angestrebt. Die Planung erfolgte ab der Entwurfsplanung gewerkeübergreifend mit Revit, sodass ein komplettes BIM-Modell des Gesamtgebäudes aller Fachdisziplinen entstand (closed BIM). Um die Kälteversorgung für alle Mieteinheiten sicherzustellen, verfügt das Gebäude über eine zentrale Kälteerzeugung mit Wärmerückgewinnung und Freikühlfunktion. Die Hotelzimmer werden jeweils über Fan-Coils klimatisiert und über separate Heizungs- und Kälteverteiler versorgt. Dank der frühzeitigen detaillierten Planung der Fertignasszellen konnte eine optimale Abstimmung mit den Herstellern und eine Teilinstallation während der Rohbauphase erfolgen. Die Dachbegrünung wird über eine Regenwassernutzungsanlage bewässert. Die zentralen Lüftungsanlagen sind mit einer effizienten Wärmerückgewinnung ausgestattet, teils mit adiabater Abluftbefeuchtung, die den Kältebedarf reduziert. Die Küchenabluft wird mittels UV-C-Anlage in der Haube aufbereitet und über eine separate, ebenfalls in die Wärmerückgewinnung eingebundene Lüftungsanlage gefördert. Eine separate Schwimmbadanlage versorgt den Pool sowie dessen Nebenräume. Das Gebäude erhält eine Überdrucklüftungsanlage zur Verhinderung des Rauchgas-eintritts in den Aufzug und in die Vorräume. Zur Erfüllung der brandschutztechnischen Anforderungen unter Beachtung der Hochhausrichtlinie wird auf eine nicht brennbare Dämmung sowie Schachtentrauchungen geachtet. Das Gesamtgebäude wird unter Beachtung des VdS-Regelwerks mit einem Sprinklerschutz ausgerüstet, die unteren Geschosse aufgrund der Frostgefahr mit einer Trockenanlage. In den oberen Geschossen erfolgt die Installation einer Nassanlage mit alternierender Versorgung, wobei die Hotelzimmer mit Weitwurfsprinklern ausgestattet werden. Die Anlagen der Heizungs-, Raumluft- und Klimatechnik werden über ein freiprogrammierbares Automationssystem mit dem Datenkommunikationsprotokoll BACnet betrieben. In den Hotelzimmern und Appartements wird ein Room-Management-System zur Steuerung und Verteilung der Zugriffsrechte über Gast- oder Mitarbeiterkarten aufgebaut. Ein zentraler Server dient zum Aktivieren und Deaktivieren der Gastkarten sowie zum Management und zur Visualisierung der Raumfunktionen aller Gastzimmer. Ein Managementsystem stellt die Kommunikation (Bedienen und Beobachten) an zentraler Stelle dar. Über einen integrierten Web-Server werden die dynamische Visualisierung und die örtliche Bedienung der Anlagen sichergestellt. Die Bedienung erfolgt über in das Netzwerk eingebundene Touch-PCs sowie über eine zentrale Bedieneinrichtung für die Gebäudetechniker.

Visualisierungen: © RKW Architektur + für STRABAG Real Estate GmbH