Das in den frühen siebziger Jahren errichtete Hochhaus im nördlichen Teil von Frankfurt am Main besteht aus einem eingeschossigen Sockelbau mit Ladenflächen, einer zweigeschossigen Tiefgarage und einem vierzehngeschossigen Hochhaus.

Morgan Stanley kaufte das Hochhaus in einem aus 56 Gebäuden bestehenden Portfolio im Jahre 2007. Das Gebäude befand sich in einem schlechten Zustand, obwohl einige Sanierungen in den vorherigen Jahrzehnten partiell durchgeführt wurden. Die haustechnischen Anlagen waren teilweise nicht mehr funktionstüchtig, der bauliche und technische Brandschutz entsprach nicht dem heutigen Standard.

Der von Morgan Stanley eingesetzte Asset Manager, die CorpusSireo Real Estate GmbH, beauftragte ZWP die dringend notwendige Sanierung und Modernisierung der Mietflächen in insgesamt fünf Monaten gemeinsam mit dem Architekturbüro Tektonik durchzuführen.

Zunächst wurden neun Etagen für den Hauptmieter umgebaut und die gesamten haustechnischen Zentralen an die heutigen Erfordernisse angepasst. Die elektrotechnischen Anlagen wurden vollständig ausgetauscht. Für die Raumklimatisierung wurden Fan-Coils für die Beheizung und Kühlung in die Brüstungen eingebaut. Die Abluft muss aufgrund der niedrigen Deckenhöhen über sichtbare Rundrohre aus den Büroflächen abgeführt werden. Die Sanitärbereiche wurden komplett erneuert und der Brandschutz vollständig ertüchtigt.

Die aus Sicherheitsaspekten der Bank gewählte zweite mittelspannungsseitige Einspeisung und die neu errichtete Station, die das Sprinklernetz der Tiefgarage von der Trinkwassereinspeiung trennt, befinden sich in der Tiefgarage.