Auftraggeber: Paulsternstraße 31 Immobiliengesellschaft mbH, Berlin
Architekt: Nöfer Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
Leistungszeit: 2017 bis 2021
Leistung: Planung und Objektüberwachung, Sanitärtechnik, Heizungstechnik, Raumlufttechnik, Elektrotechnik, Nachrichtentechnik, Fördertechnik, Löschanlagen, Infrastruktur
Der Auftraggeber, die Paulsternstraße 31 Immobiliengesellschaft mbH, hat auf einem 27.000 qm großen Grundstück in Berlin-Spandau ein Wohnquartier errichtet. Das neue Ensemble besteht aus insgesamt 24 Wohnblöcken mit 483 Wohneinheiten und einem Parkhaus. Die Wohngebäude bestehen aus fünf, teilweise sechs Obergeschossen, lediglich das Haus Nr. 6 wird mit elf Geschossen aus dem Ensemble herausstechen. Alle Gebäudeteile verfügen über ein Untergeschoss, in dem Mieterkeller, Fahrradabstellplätze und die erforderlichen Technikflächen untergebracht sind. Im Hochhaus sind Mikroappartments, eine Kita und Gewerberäume untergebracht. Das bauordnungsrechtliche Hochhaus ist mit den technisch erforderlichen Sicherheitsanlagen, wie Feuerwehraufzug, Druckbelüftungsanlagen, nasser Steigeleitung und einer Netzersatzanlage auf dem Dachgeschoss ausgestattet. Die gesamte Projektlaufzeit von Planungsbeginn bis zur schlüsselfertigen Übergabe der Gebäude erfolgte in einem sehr kurzen Zeitraum von knapp 3,5 Jahren.
Die technische Ausstattung der Wohnungen erfolgt über eine Fernwärmeanbindung, außerdem verfügen die Wohnungen über statische Raumheizflächen. Zentrale Abluftanlagen dienen der Wohnraumlüftung und wurden in Anlehnung an die DIN 1946-6 geplant. Daneben verfügt das Wohnquartier Paulsternstraße über insgesamt 24 Aufzugsanlagen. Die Infrastrukturplanung aller Medien (Fernwärme, Wasser, Abwasser, Starkstrom und Nachrichtentechnik) zur Erschließung der insgesamt 23 Wohnblöcke auf dem Grundstück erfolgte durch die ZWP Ingenieur-AG.
© Fotos: Maximilian Meisse Fotografie | ©Visualisierungen: Nöfer Architekten
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