Auftraggeber: OFB Projektentwicklung GmbH
Architekten: HPP München, Entwurf: WWA Wiel Arets Architects
Leistungszeit: 2015 bis 2020
Leistung: Planung und Objektüberwachung, Sanitärtechnik, Heizungstechnik, Raumlufttechnik, Elektrotechnik, Nachrichtentechnik, Fördertechnik, Brandschutztechnik, Gebäudeleittechnik, Simulation
Vorzertifizierung: LEED-Zertifizierung "Gold"
Auf ca. 70.000 m² Fläche entsteht in München-Neuhausen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hirschgarten, ein Büro- und Geschäftskomplex. Das Ensemble besteht aus vier Gebäuden mit attraktiven Freiflächen, die an eine campusartige Situation erinnern. Highlight des Entwurfes sind die Türme auf jedem Gebäudeteil. Mit 17 Geschossen überragen sie die in der Regel siebengeschossige Bebauung deutlich und setzen optische Akzente in der Umgebung. Die Kälteerzeugung erfolgt durch Grundwassernutzung über eine Brunnenwasseranlage in Kombination zwei mit konventionellen Kompressionskältemaschinen mit je einer Kälteleistung von 940 kW mit Rückkühlanlagen. Die Wärmeversorgung erfolgt ebenfalls durch Grundwassernutzung in Kombination mit zwei Wärmepumpen mit je einer Wärmeleistung von 370 kW sowie durch einen Anschluss an das städtische Fernwärmenetz über zwei Wärmetauscher mit je 900 kW Leistung.
Zur Beheizung und Kühlung sind Heiz-/ Kühldecken vorgesehen. Das Gebäude verfügt über raumlufttechnische Anlagen als kombinierte Zu- und Abluftanlagen mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung mit einer Gesamtluftmenge von 266.000 m3/h. Die Steuerung, Regelung und Überwachung der betriebstechnischen Anlagen erfolgt über eine Gebäudeautomation auf BACnet / IP-Basis mit insgesamt 5.370 Datenpunkten. Die beiden Türme fallen unter die Hochhausrichtlinie und sind daher mit vollflächigem Sprinklerschutz ausgestattet.
Die geplante technische Ver- und Entsorgungsstruktur kann flexibel auch auf besondere Mieterwünsche reagieren. So wird im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss auf 5.000 m² ein Fitnessstudio auf höchstem Niveau mit 25 m Schwimmbecken integriert.
Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen einer LEED-Zertifizierung „Gold“ errichtet.
Foto: © Oliver Heissner Fotografie, ZWP Ingenieur-AG
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