City-Center Bergedorf (CCB), Geschäftshaus mit Büroflächen

Bei dem Neubau City-Center Bergedorf (CCB) handelt es sich um eine Handelsimmobilie, welche im Bereich des Bahnhofvorplatzes in Hamburg Bergedorf als Erweiterungsbau zu dem bestehenden Einkaufszentrum aus dem Jahre 1973 errichtet wurde. Das Gebäude wird gemischt genutzt: Verkaufsstätten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (ca. 40 Fachgeschäfte) und Büronutzung im 2. und 3. Obergeschoss. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt aus dem Außenbereich, sowie über eine unterhalb des Gebäudes angeordnete Tiefgarage. Kern des Gebäudes ist eine innenliegende Mall, welche sich über die gesamte Gebäudelänge erstreckt.

Der neu entstandene Baukörper wurde in ein Gesamtensemble von weiteren Gebäuden gestalterisch integriert. Über eine zum Gebäude gehörende Brücke über den Fluss Serrahn wird die Verbindung zum alten City-Center Bergedorf hergestellt.

Es wurden Lüftungsanlagen für die Verkaufsstätten und Bürobereiche vorgesehen. Die Anlagen erfüllen die Vorgaben der Verkaufsstättenverordnung. Neben Nonfood-Bereichen sind auch Food-Bereiche im Gebäude vorhanden, welche über separate Lüftungsanlagen ver- und entsorgt werden. Sprinkleranlagen sind flächendeckend im Gebäude integriert. Die Versorgung mit Medien wurde mietbereichsweise mit eigenen Zählern geplant, so dass eine Abrechnung je Mieteinheit möglich ist. Die Erfassung erfolgt über M-Bus-basierte Systeme. Im Zuge der Planungsleistungen wurde ebenso eine Gesamtintegration aller zum Ensemble gehörenden Gebäude durch standardisierte Software-Schnittstellen im Bereich Automatisierungstechnik (OPC) auf eine neu zu planende zentrale Leitstelle durch ZWP vorgenommen. Das Gebäude umfasst ca. 33.000 m² BGF. Die Kälteleistung beträgt ca. 1.400 kW. Die Gesamtluftmenge der Lüftungsanlagen beträgt ca. 240.000 m³/h.

Fotos: © Solveig Böhl (ZWP Ingenieur-AG)