Ciel et Terre, Le Quartier Central, Baufeld IV, Düsseldorf

Die ArA Ubiorum lässt auf dem vorgesehenen Grundstück im „Le Quartier Central“, Toulouser Straße, Düsseldorf eine dreiteilige Wohnbebauung errichten, um diese kurzfristig an Endinvestoren weiter zu veräußern.

Die dreiteilige Wohnbebauung besteht aus einem zentralen Hochhaus mit 17 Geschossen, welches von zwei niedrigeren Sockelgebäuden (Süd- respektive Nord-Turm) mit jeweils sieben Geschossen flankiert wird. Das Gebäude beherbergt insgesamt 158 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Wohnhochhauses sind sechs Stadthäuser vorgesehen. 

Das Gebäude verfügt auch über zwei Untergeschosse, in denen die Kellereinheiten der Wohnungen und die Tiefgaragenstellplätze für PKW und Fahrräder angeordnet sind. 

Die Liegenschaft wird aus dem Fernwärmenetz der Stadt Düsseldorf mit Wärmenergie versorgt. Die Versorgung der Wohnungen mit Warmwasser und Heizwärme erfolgt über dezentrale Wohnungsstationen in jeder Wohneinheit. Damit ist eine optimale Abrechenbarkeit und Nutzungsanpassung gegeben. Die Grundbeheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Wohnungen.

Aufgrund der Lage bestehen hohe Anforderungen an den Schallschutz der Fassade. Dieses führt dazu, dass die Anforderungen der DIN 1946-6 zur kontrollierten Wohnungslüftung unter entsprechenden Schallanforderungen eingehalten werden können. Die Schlafräume an schallbelasteten Fassaden erhalten kombinierte Zu- und Abluftelemente, um auch bei geschlossenen Fenstern den optimalen Frischluftaustausch zu ermöglichen.

Penthäuser im Dachbereich sind jeweils mit komplett eigenständigen raumlufttechnischen Anlagen, auch zur Raumkühlung, ausgestattet.