DreiEins, leflair, Baufeld1, Düsseldorf

Im Le Quartier Central in Düsseldorf entsteht, an der Franklinbrücke auf dem Baufeld 1 ein siebengeschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage. Die ZWP Ingenieur-AG ist mit der Ausführungsplanung, der Mieterausbauplanung und der Objektüberwachung beauftragt.

Die Elektroversorgung erfolgt über eine eigene Netzstation mit Transformatorenanlage im Untergeschoss des Gebäudes. Dort wurde eine sternförmige Verkabelung, in die einzelnen Geschosse führend, vorgesehen. Dadurch ist eine flexible Mietbereichsaufteilung innerhalb der Etagen möglich. So kann die spätere Vermietung bzw. Ausbauphase variabel zwischen ein bis vier Mieteinheiten pro Etage realisiert werden. Neben der Verkabelung sind die entsprechenden Vorhaltungen für Zählereinrichtungen im Untergeschoss vorgesehen. Das Gebäude wird mit einer Brandmeldeanlage für Tiefgarage und Treppenhäuser ausgestattet. Die Datenverkabelung erfolgt mieterseitig. Über zentrale Lüftungsanlagen kann in die Mietbereiche der entsprechende Außenluftanteil eingebracht werden. Die Lüftung unterstützt die Grundkonditionierung im Heiz- und Kühlfall. Die Büromietflächen werden mit Kapillardecke bzw. mit Heiz- und Kühldeckensegeln zur Grundkonditionierung ausgestattet. Die Kälteversorgung erfolgt über eine Kompressionskältemaschine im Untergeschoss. Das Bürogebäude hat bei der DGNB-Vorzertifizierung den Status Silber erreicht.

Grafiken: HIP LQC 1 (eins) GmbH & Co. KG