JAHO Stadthaus und Loft Berlin Mitte, Berlin

Das Bauvorhaben liegt direkt neben dem S- & U-Bahnhof Jannowitzbrücke in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz. Hier entstehen hochmoderne Büroräume mit innovativen „New-Work-Konzepten“ sowie Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Art-Invest beauftragte die ZWP Niederlassung Hamburg zunächst mit dem ersten Baufeld „Stadthaus und Stadtloft“. Nachdem der Wettbewerb für den „Stadtturm“ zugunsten des Entwurfes von David Chipperfield Architects entschieden wurde, erhielt ZWP auch den Zuschlag für dieses zweite Projekt, welches nun durch die ZWP Niederlassung Berlin im Planungsprozess begleitet wird. Beide Projekte werden interdisziplinär als „open BIM“ modelliert.

Das Projekt „Stadthaus und Stadtloft“ besteht aus zwei Gebäuden: Das Stadtloft als Anbau an das denkmalgeschützte Gebäude der Holzmarktstraße 10 und das Stadthaus als eigener Baukörper, bestehend aus 11 Vollgeschossen, welches zwei S-förmige Baukörper umfasst. Das gesamte Grundstück wird mit einer dreigeschossigen Tiefgarage unterkellert. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt ca. 46.000 Quadratmeter. In den oberen Etagen entstehen primär Büroflächen sowie Konferenzzonen. Im 6. Obergeschoss des Stadthauses wird eine Terrassennutzung des Daches über dem unteren Mäander umgesetzt.

Die Gebäude werden vollflächig mit Hybrid-Segeln (Smart Ceilings) ausgestattet, in denen Lüftung, Heizung, Kälte und Beleuchtung integriert sind, um den qualitativen Ansprüchen an Lüftung und Klimatisierung und den Anforderungen an einen Bildschirmarbeitsplatz gerecht zu werden. In die Segel integriert sind auch Sprinklerköpfe und Brandmelder.

Für eine zukunftsfähige Elektromobilität sind Pkw-Stellplätze mit Ladestationen ausgestattet. Darüber hinaus gibt es Ladestationen für E-Bikes.

Für beide Gebäudeteile wird eine DGNB-, WELL- und WiredScore-Zertifizierung in Gold und teilweise in Platin angestrebt.

Visualisierung: © Art-Invest Real Estate / CESA GROUP / Bloomimages Berlin GmbH