Mattes & Düxx, Büro Campus Deutz, Köln

An der Siegburger Straße in Köln-Deutz entsteht ein Ort, der die Arbeitswelt von morgen schon heute greifbar macht. STRABAG Real Estate entwickelt hier ein 10.500 Quadratmeter großes Grundstück neu – und schafft mit den beiden Bürogebäuden Mattes & Düxx ein markantes Duo. Während Mattes als Blockbebauung mit vier bis sechs Geschossen im nördlichen Bereich Akzente setzt, prägt Düxx mit bis zu 16 Geschossen als Hochhaus die Skyline. Beide Gebäude sind durch eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden. 

Die beiden Baukörper arbeiten technisch weitgehend autark, nur Mittelspannungsanlagen, Tiefgaragensprinkler und BOS-Anlage werden gemeinsam genutzt.

Ob Zellenbüro, Open Space oder Mischform – die Gebäude sind für unterschiedlichste Bürokonzepte vorbereitet. Medien wie Heizung, Kühlung, Lüftung, Elektro- und Nachrichtentechnik sind so geplant, dass sich Grundrisse flexibel verändern lassen. Selbst Brandmeldetechnik und Sprinkleranlagen sind auf spätere Anpassungen ohne bauliche Eingriffe ausgelegt. So wachsen 
Mattes & Düxx mit den Anforderungen ihrer Nutzer:innen und bleiben langfristig zukunftsfähig.

Geothermie: Energie aus der Tiefe

Nachhaltigkeit ist fest im Projekt verankert: Über Saug- und Schluckbrunnen wird Energie gewonnen, die Wärmepumpen für Heizung und Kühlung antreibt. In den Übergangszeiten spart eine Freikühlfunktion zusätzlich Energie. Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Grundtemperierung, ergänzt durch Heiz- und Kühllösungen im Fußboden. So bleibt das Klima innen angenehm – und die Umwelt draußen geschont. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hochhauses sorgt für weitere Energieeffizienz.

Die Technikzentralen sind funktional getrennt und überwiegend in den Untergeschossen, einzelne Anlagen auf den Dächern untergebracht. Lüftungssysteme arbeiten größtenteils von den Dachzentralen nach unten, einzelne Ebenen des Hochhauses werden von unten erschlossen. Für die Mieteinheiten bedeutet das: reibungslos funktionierende Technik im Hintergrund und maximale Freiheit in der Gestaltung der Arbeitsplätze – von Bodentanks über Hohlraumböden bis zu abgehängten Decken. 

Auch die Beleuchtung wurde konsequent mitgedacht. Neben dem Einsatz von flächendeckender LED-Technik kommen an den Arbeitsplätzen Stehleuchten zum Einsatz. 

Die ZWP Ingenieur-AG plant die gesamte Technische Gebäudeausrüstung inklusive Lichtplanung – und sorgt so dafür, dass Mattes & Düxx nicht nur architektonisch, sondern auch technisch ein starkes Statement setzen: für flexible, nachhaltige und zukunftsfähige Bürogebäude.

Bilder: © HH Vision